Que vous soyez déjà propriétaire ou à la recherche de votre premier logement, acheter son logement peut être incroyablement intimidant. Ce processus émotionnel coûteux nécessite un certain engagement et des recherches approfondies. Toutefois, si vous connaissez le marché, l’accession à la propriété est un investissement sûr, et acheter est une étape importante pour de nombreuses personnes. Voici quelques éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une nouvelle propriété.
Pensez à l’avenir
Lorsqu’on achète, on pense souvent à la vie que l’on mène aujourd’hui et à notre réalité actuelle. Toutefois, s’il s’agit de votre premier achat, cette nouvelle propriété sera probablement l’un des engagements financiers les plus importants que vous prendrez dans votre vie. Pensez à l’avenir et réfléchissez à vos projets à long terme. Êtes-vous dans une relation engagée ? Avez-vous l’intention d’avoir des enfants ? Avez-vous l’intention de travailler pour une autre entreprise dans les prochaines années ? Réfléchir à vos projets futurs peut vous aider à déterminer le montant que vous êtes prêt à dépenser, la taille du bien et son emplacement.
Achetez ce que vous pouvez vous permettre
Même si vous parvenez à obtenir un prêt hypothécaire plus élevé pour un bien, cela ne signifie pas que vous devez dépenser une fortune pour une nouvelle résidence. Même si votre situation financière actuelle est stable, tout peut changer rapidement. Faites le calcul et déterminez combien vous pouvez vraiment vous permettre si les circonstances changent de manière défavorable. Votre carrière est-elle solide ? Pourriez-vous continuer à régler les paiements si vous deviez chercher un nouvel emploi et que vos revenus étaient réduits ? Choisir un logement plus rentable peut vous apporter une plus grande stabilité si votre situation financière venait à changer.
Tenez compte de tous les coûts
Outre le prix d’achat, vous devez également prendre en compte tous les autres coûts : les impôts, le crédit immobilier et divers frais. Prévoyez aussi un budget pour les travaux et l’entretien de votre bien, même si votre nouvelle résidence potentielle est en bon état. L’assurance habitation est une autre dépense fixe dont vous devrez tenir compte. Pour un devis compétitif, visitez kbdinsurance.com.
Pour louer ou pour y vivre ?
Ceux qui achètent leur tout premier logement le font probablement en tant que propriété résidentielle, tandis que les propriétaires cherchent peut-être à investir dans un bien locatif. Les biens locatifs sont une excellente source de revenus passifs, et acheter et conserver des propriétés offre des avantages tels que des capitaux propres et une plus-value à long terme. Avec un bien à louer, vous pouvez rentabiliser votre investissement dès que vous avez un locataire, et cela peut se traduire par un bénéfice de 100 % une fois que la propriété est entièrement payée. Certains investisseurs sont tentés par la stratégie du « fix and flip » qui consiste à acheter une propriété à un prix inférieur à sa valeur marchande avant de la remettre en état et de la revendre à un prix plus élevé. Cette stratégie peut s’avérer lucrative pour les investisseurs immobiliers avisés. Toutefois, il faut de la patience, un bon jugement et de l’expérience sur le marché pour rénover et revendre efficacement. La transformation d’un bien demande beaucoup de temps et d’argent, ce n’est donc généralement pas la meilleure stratégie pour les nouveaux acheteurs.
